娱乐中心 - 购彩大厅_千亿储备背后 阳光城升级“3+X”战略

本文摘要：柳叶 制图首入北京再行竣福州未来，阳光城（000671）在北京还不会更进一步扩展。

柳叶 制图首入北京再行竣福州未来，阳光城（000671）在北京还不会更进一步扩展。11月20日CREDIA2015中国房地产投资人会议上，闽系房企龙头阳光城集团股份有限公司（全称阳光城，上市代码：000671）董事局主席林腾蛟感叹道，除了招拍挂，阳光城还不会通过收购等方式在北京大力部署，未来两三年不会有新项目跟大家见面。就在此前的13日，在备受瞩目的北京通州土拍电影激战中，阳光城力压群雄，以总价18.73亿元竞得北京市通州区台湖镇B-07住宅地块，首次顺利转入北京市场。四天后，在大本营福建，阳光城合力融侨打败保利、世茂、正荣、泰禾等房企，以51.5亿元勇夺福州台屿旧屋区改建项目320亩烫金地块。

事实上，在此前的8-10月份，阳光城已先后在上海、青岛、厦门、杭州、苏州等多个城市捷报频传、勇夺多幅地块。一系列动作背后，阳光城长年战略布局的意味最为显著。2015年，阳光城全国区域布局战略上升级发售3+X战略，阳光城涉及人士告诉他时代周报记者，即在耕耘长三角和大福建两大核心区域的基础上，更进一步将京津冀区域作为战略主引擎培育，同时紧密注目其他城市的战略机会点。

赴京开疆拓土13日下午3点，北京市朝通州区台湖镇B-07住宅地块转入现场竞价环节。经过与万科先河联合体、泰禾、保利、葛洲坝（600068）等8家全国一线龙头房企的白热化竞逐，阳光城最后以18.73亿元忽得头筹。

这是阳光城首次转入北京市场，其乘势将通州台湖4.2万平方米土储收益麾下。据中原地产首席分析师张大伟测算，去除保障房后，该地块的楼面价约3.8万/平方米，沦为台湖片区的新地王，而项目未来的售价或将超强8万元/平方米。

在北京业内人士显然，阳光城夺下了北京一宗有极大发展潜力的地块。今年，北京通州沦为接续北京未来发展的城市副中心，台湖板块堪称占有京津冀一体化桥头堡关键方位。台湖区域沦为北京热度最低的土地以及商品房成交价区域之一。2013年开始，通州住宅用地供应大幅度下降，根据机构统计资料，截至2015年10月的3年间，通州仅有成交价宅地8宗，显商品住宅地块堪称日益匮乏。

借政策受到影响东风，阳光城力压一众企业夺下地顺利，收成赴京硕果时值其时，再次展现闽系冠军企业的实力。在阳光城的内部通告中，如此评价其首次赴京之荐。时代周报记者从多方渠道了解到，早于在两三年前，阳光城就在去找一个适合机会转入北京，只不过这种点子不曾有过更加多公开发表流露。

而从今年年初开始，阳光城完全参予了北京所有的招拍挂，因为竞争过分白热化，阳光城现在才已完成在北京的落子。在市场人士显然，阳光城布局北京步入柳暗花明，与其掌舵者的更替也有相当大程度的相符。今年年初，阳光城领袖人物陈凯辞去总裁一职，继任者为原接掌福建区域的张海民。

公开发表资料表明，张海民履历表中，万科北京营销总的头衔赫然在列，并置放其职场经历叙述的首条。

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